Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Cigales à Cahors

Estimation théorique

Chemin des Cigales,46000 Cahors (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cigales,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2236RUE BORIS VIAN490142130000€1444€
2021-12-2236RUE BORIS VIAN490142130000€1444€
2023-01-2711CHE DES CIGALES49763482500€851€
2023-01-2711CHE DES CIGALES49763482500€851€
2022-08-12301RUE DU PAPE JEAN XXIII4127966303200€2387€
2022-08-12301RUE DU PAPE JEAN XXIII4127966303200€2387€
2022-10-03224CHE DU FAILHAL5135953343500€2544€
2022-10-03224CHE DU FAILHAL5135953343500€2544€
2022-08-199036CHE DU FAILHAL4116500266950€2301€
2022-08-199036CHE DU FAILHAL4116500266950€2301€
2022-04-295RUE JEAN FERRAT490316130000€1444€
2022-04-295RUE JEAN FERRAT490316130000€1444€
2023-11-1495RUE ARTHUR RIMBAUD5133672167000€1256€
2023-11-1495RUE ARTHUR RIMBAUD5133672167000€1256€
2023-03-30184CHE DU FAILHAL51451153270000€1862€
2023-03-30184CHE DU FAILHAL51451153270000€1862€
2021-11-309523CHE DE LAMOTHE5105758169100€1610€
2021-11-309523CHE DE LAMOTHE5105758169100€1610€
2022-07-2651ALL MATISSE61311089296700€2265€
2022-07-2651ALL MATISSE61311089296700€2265€
2022-02-25403RUE LES TERRASSES DE VAXIS6163776240000€1472€
2022-02-25403RUE LES TERRASSES DE VAXIS6163776240000€1472€
2021-04-07522RUE LES TERRASSES DE VAXIS4110431177500€1614€
2021-04-07522RUE LES TERRASSES DE VAXIS4110431177500€1614€
2021-06-185281VAXIS3114779212100€1861€
2021-06-185281VAXIS3114779212100€1861€
2023-12-085281VAXIS3114779275000€2412€
2023-12-085281VAXIS3114779275000€2412€
2021-01-2252RUE LES TERRASSES DE VAXIS5128738180000€1406€
2021-01-2252RUE LES TERRASSES DE VAXIS5128738180000€1406€
2021-09-17544RUE LES TERRASSES DE VAXIS5110584207900€1890€
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2022-06-0953RUE ARTHUR RIMBAUD5110770185000€1682€
2022-06-0953RUE ARTHUR RIMBAUD5110770185000€1682€
2021-03-269005RUE ARTHUR RIMBAUD5116678260000€2241€
2021-03-269005RUE ARTHUR RIMBAUD5116678260000€2241€
2021-04-168VAXIS61341044275000€2052€
2021-04-168VAXIS61341044275000€2052€
2021-12-113RUE ARTHUR RIMBAUD6121523155000€1281€
2021-12-113RUE ARTHUR RIMBAUD6121523155000€1281€
2024-01-29102RUE ALBERT SAMAIN375972116150€1549€
2024-01-29102RUE ALBERT SAMAIN375972116150€1549€
2022-11-2988RUE CHARLES DARWIN484381199000€2369€
2022-11-2988RUE CHARLES DARWIN484381199000€2369€
2021-06-28236RUE ANDRE GIDE580700131500€1644€
2021-06-28236RUE ANDRE GIDE580700131500€1644€
2022-02-01170RUE ANDRE GIDE372554115000€1597€
2022-02-01170RUE ANDRE GIDE372554115000€1597€
2023-11-10128RUE ANDRE GIDE482597165000€2012€
2023-11-10128RUE ANDRE GIDE482597165000€2012€
2020-11-125319CHE DE LA COMBE DU PAYSAN474890139000€1878€
2020-11-125319CHE DE LA COMBE DU PAYSAN474890139000€1878€
2022-10-29108RUE ANDRE GIDE4113590280000€2478€
2022-10-29108RUE ANDRE GIDE4113590280000€2478€
2023-11-0883RUE PAUL CEZANNE5110754185000€1682€
2023-11-0883RUE PAUL CEZANNE5110754185000€1682€
2024-06-26199RUE ANDRE GIDE6127694140000€1102€
2024-06-26199RUE ANDRE GIDE6127694140000€1102€
2020-04-27127RUE ANDRE GIDE7142600154000€1085€
2020-04-27127RUE ANDRE GIDE7142600154000€1085€
2023-02-08127RUE ANDRE GIDE7142600242800€1710€
2023-02-08127RUE ANDRE GIDE7142600242800€1710€
2020-05-19210RUE JEAN MOULIN5145685165000€1138€
2020-05-19210RUE JEAN MOULIN5145685165000€1138€
2023-12-26142RUE ALPHONSE DAUDET715074494000€627€
2023-12-26142RUE ALPHONSE DAUDET715074494000€627€
2020-07-07168RUE ALPHONSE DAUDET594580142300€1514€
2020-07-07168RUE ALPHONSE DAUDET594580142300€1514€
2021-01-064RUE ALPHONSE DAUDET5121712167000€1380€
2021-01-064RUE ALPHONSE DAUDET5121712167000€1380€
2023-08-234RUE ALPHONSE DAUDET5121712257050€2124€
2023-08-234RUE ALPHONSE DAUDET5121712257050€2124€
2022-05-315108CHE DE LA COMBE DU PAYSAN4130585205090€1578€
2022-05-315108CHE DE LA COMBE DU PAYSAN4130585205090€1578€
2023-01-163CHE DU PETIT VERSAILLES4117188168000€1436€
2023-01-163CHE DU PETIT VERSAILLES4117188168000€1436€
2023-08-01298RUE WINSTON CHURCHIL41031053162350€1576€
2023-08-01298RUE WINSTON CHURCHIL41031053162350€1576€
2022-06-03227RUE JEAN MOULIN5117635185000€1581€
2022-06-03227RUE JEAN MOULIN5117635185000€1581€
2020-07-22224RUE JOSEPH LAKANAL6140727170000€1214€
2020-07-22224RUE JOSEPH LAKANAL6140727170000€1214€
2021-03-06147RUE ALPHONSE DAUDET61501107160000€1067€
2021-03-06147RUE ALPHONSE DAUDET61501107160000€1067€
2023-11-08129RUE JEAN MOULIN5110420111000€1009€
2023-11-08129RUE JEAN MOULIN5110420111000€1009€
2020-12-22110RUE CHARLES PEGUY446450110000€2391€
2020-12-22110RUE CHARLES PEGUY446450110000€2391€
2024-01-22288AV HENRI GAYET488560171500€1949€
2024-01-22288AV HENRI GAYET488560171500€1949€
2023-07-06625AV GASTON MONNERVILLE4130860188000€1446€
2023-07-06625AV GASTON MONNERVILLE4130860188000€1446€
2021-10-26854RUE DU DR JEAN SEGALA4981120222500€2270€
2021-10-26854RUE DU DR JEAN SEGALA4981120222500€2270€
2021-06-039009IMP JEAN MOULIN390661149000€1656€
2021-06-039009IMP JEAN MOULIN390661149000€1656€
2021-11-1297RUE CHARLES PEGUY6135542154400€1144€
2021-11-1297RUE CHARLES PEGUY6135542154400€1144€
2020-10-3085RUE ANTOINE PARMENTIER576392214606€2824€
2020-10-3085RUE ANTOINE PARMENTIER576392214606€2824€
2023-05-16232RUE WINSTON CHURCHIL594480154000€1638€
2023-05-16232RUE WINSTON CHURCHIL594480154000€1638€
2021-08-10199AV HENRI GAYET6110590140000€1273€
2021-08-10199AV HENRI GAYET6110590140000€1273€
2022-07-28139RUE HECTOR BERLIOZ470643153000€2186€
2022-07-28139RUE HECTOR BERLIOZ470643153000€2186€
2020-06-1811RUE JEAN MOULIN617349554050€312€
2020-06-1811RUE JEAN MOULIN617349554050€312€
2022-01-2690RUE LAMARTINE4123858239149€1944€
2022-01-2690RUE LAMARTINE4123858239149€1944€
2020-11-10147RUE JOSEPH LAKANAL460414154000€2567€
2020-11-10147RUE JOSEPH LAKANAL460414154000€2567€
2024-03-26208AV HENRI GAYET470482141000€2014€
2024-03-26208AV HENRI GAYET470482141000€2014€
2022-02-17132RUE JOSEPH LAKANAL4144380162227€1127€
2022-02-17132RUE JOSEPH LAKANAL4144380162227€1127€
2021-12-06559CHE DE LA COMBE DU PAYSAN380500195000€2438€
2021-12-06559CHE DE LA COMBE DU PAYSAN380500195000€2438€
2024-04-30133RUE HECTOR BERLIOZ5148610205000€1385€
2024-04-30133RUE HECTOR BERLIOZ5148610205000€1385€
2022-08-2684RUE FRANCIS JAMMES695407174083€1832€
2022-08-2684RUE FRANCIS JAMMES695407174083€1832€
2020-07-10114RUE JOSEPH LAKANAL463381130000€2063€
2020-07-10114RUE JOSEPH LAKANAL463381130000€2063€
2024-05-31110RUE HECTOR BERLIOZ472511155000€2153€
2024-05-31110RUE HECTOR BERLIOZ472511155000€2153€
2020-12-16679RUE DU DR JEAN SEGALA5179917415250€2320€
2020-12-16679RUE DU DR JEAN SEGALA5179917415250€2320€
2023-05-25721RUE DU DR JEAN SEGALA4106440251700€2375€
2023-05-25721RUE DU DR JEAN SEGALA4106440251700€2375€
2024-02-2650RUE LAMARTINE470460100000€1429€
2024-02-2650RUE LAMARTINE470460100000€1429€
2022-04-0850RUE PIERRE RONSARD4111553158500€1428€
2022-04-0850RUE PIERRE RONSARD4111553158500€1428€
2023-06-0958RUE FRANCIS JAMMES8110460115000€1045€
2023-06-0958RUE FRANCIS JAMMES8110460115000€1045€
2022-05-2451RUE SULLY PRUDHOMME4120472190000€1583€
2022-05-2451RUE SULLY PRUDHOMME4120472190000€1583€
2024-03-28899COTE DES ORMEAUX4701821850000€12143€
2024-03-28899COTE DES ORMEAUX4701821850000€12143€
2021-03-03232RUE PAUL ELUARD5178516140000€787€
2021-03-03232RUE PAUL ELUARD5178516140000€787€
2023-11-3085RUE JOSEPH LAKANAL570434214800€3069€
2023-11-3085RUE JOSEPH LAKANAL570434214800€3069€
2022-10-2659RUE HECTOR BERLIOZ569451146050€2117€
2022-10-2659RUE HECTOR BERLIOZ569451146050€2117€
2021-11-0951RUE JOSEPH LAKANAL5140535173000€1236€
2021-11-0951RUE JOSEPH LAKANAL5140535173000€1236€
2021-09-1030RUE SULLY PRUDHOMME4118527185000€1568€
2021-09-1030RUE SULLY PRUDHOMME4118527185000€1568€
2024-05-061147CHE DE LA COMBE DU PAYSAN36560087500€1346€
2024-05-061147CHE DE LA COMBE DU PAYSAN36560087500€1346€
2024-04-0577RUE PAUL ELUARD580411177500€2219€
2024-04-0577RUE PAUL ELUARD580411177500€2219€
2021-07-139001PL DU 8 MAI5107499260000€2430€
2021-07-139001PL DU 8 MAI5107499260000€2430€
2023-08-23407COTE DE LAPOUJADE4112500225000€2009€
2023-08-23407COTE DE LAPOUJADE4112500225000€2009€
2022-01-10172RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL6105300139000€1324€
2022-01-10172RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL6105300139000€1324€
2022-12-2213RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL585260129000€1518€
2022-12-2213RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL585260129000€1518€
2023-08-03185RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL57921080000€1013€
2023-08-03185RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL57921080000€1013€
2023-06-219002MAISON NEUVE57049070000€1000€
2023-06-219002MAISON NEUVE57049070000€1000€
2023-10-1271RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL467283128000€1910€
2023-10-1271RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL467283128000€1910€
2020-09-29473RTE VIEILLE ROUTE DE PARIS5110590145000€1318€
2020-09-29473RTE VIEILLE ROUTE DE PARIS5110590145000€1318€
2021-09-23107RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL46426498000€1531€
2021-09-23107RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL46426498000€1531€
2022-12-0933CHE DE LA RIVIERE DE REGOURD4110927165000€1500€
2022-12-0933CHE DE LA RIVIERE DE REGOURD4110927165000€1500€
2020-11-05554RUE DU DR JEAN SEGALA1134001140000€3353€
2020-11-05554RUE DU DR JEAN SEGALA1134001140000€3353€
2021-05-05567RUE DU DR JEAN SEGALA8100248112000€1120€
2021-05-05567RUE DU DR JEAN SEGALA8100248112000€1120€
2021-11-22363CHE DU PARADIS47650895000€1250€
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2021-03-12251RUE ST ETIENNE3565663000€1125€
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2023-10-28291PLAINE DE LA BARRE OUEST380671117455€1468€
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2020-06-1170CHE DU POSTILLON585727125000€1471€
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2023-07-06149CHE DE LA MALLE POSTALE5140775142000€1014€
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2021-07-1592COTE DE LAPOUJADE362238115000€1855€
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2021-02-199004COTE DE LAPOUJADE4122567113000€926€
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2024-05-061118CHE DE LA COMBE DU PAYSAN4142500164900€1161€
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2023-12-1223RUE BEAUMARCHAIS35725575000€1316€
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2020-06-16457RUE DU DR JEAN SEGALA61441005202000€1403€
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2020-10-30140RUE DU COMBEL DES VINS511133895000€856€
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2023-07-1156RUE DU COMBEL DES VINS46037384000€1400€
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2023-09-20110RUE DU COMBEL DES VINS6113312202000€1788€
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2022-04-22414RUE DU DR JEAN SEGALA599492187000€1889€
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2023-04-2894RUE PAUL VERLAINE5101585136150€1348€
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2022-08-09385RUE DU DR JEAN SEGALA142352130000€3095€
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2021-03-2675IMP CHEMIN DU PARADIS483187198000€2386€
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2021-01-13172IMP DU CHEMIN NEUF51221000211300€1732€
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2024-03-251075CHE DE LA COMBE DU PAYSAN5120827240000€2000€
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2023-06-23828RUE DE LA RIVIERE61741150390000€2241€
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2022-01-1055RUE AMBROISE CROIZAT484344150000€1786€
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2020-08-1291RUE AMBROISE CROIZAT475370135000€1800€
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2020-10-07152IMP DU CHEMIN NEUF41411217265000€1879€
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2022-09-23111AV DU 7EME RI23013467000€2233€
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2023-05-23111AV DU 7EME RI23013485000€2833€
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2021-07-021113CHE DE LA COMBE DU PAYSAN483496138100€1664€
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2022-06-2452CHE DU PONT DE CAMPAGNE3961260219000€2281€
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2020-12-22353CHE DE STE VALERIE475485107000€1427€
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2023-02-1055RUE ALEXIS CHADOURNE457341105000€1842€
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2021-02-24301RUE DU DR JEAN SEGALA4127346174000€1370€
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2023-06-30500CHE DU MAS DE MANSOU6109687230000€2110€
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2022-04-20152AV DU 7EME RI5145344289200€1994€
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2022-01-139005ALL DES ROSES4106532130000€1226€
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2020-05-189002ALL DES PERVENCHES699141205000€2071€
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2022-06-301159CHE DU MAS DE MANSOU5109500290000€2661€
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2022-07-29271AV DU 7EME RI5150861175000€1167€
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2024-03-2217RUE RENE DELPECH375313110000€1467€
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2020-08-1320CHE DU VIEUX BOURG5862070105000€1221€
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2022-07-13845CHE DES TUILERIES394200132000€1404€
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2020-11-17283CHE DU MAS DE MANSOU3822059215600€2629€
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2020-04-2918RUE RENE DELPECH4847685200€1014€
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2022-08-22105RUE DU MUGUET7209528338000€1617€
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2021-10-08209RUE DU DR JEAN SEGALA72701071850000€3148€
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2024-01-319008CHE DU MAS DE MANSOU480697115000€1438€
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2020-07-231CHE DU VIEUX BOURG4917882970.9€912€
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2022-05-061CHE DU VIEUX BOURG49178108900€1197€
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2022-04-0114RUE GEORGES BRASSENS6139712140200€1009€
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2022-03-1010RUE RENE DELPECH36316125000€1984€
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2022-05-0618AV DU 7EME RI6110543116000€1055€
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2022-11-2417IMP DANIEL BALAVOINE496758177500€1849€
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2023-07-1818RUE ARNAUD BERALDI11301886232000€771€
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2022-07-079013CHE DU MAS DE MANSOU4851007125000€1471€
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2022-08-3012RUE GEORGES BRASSENS483675164000€1976€
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2020-06-29458CHE DU PONT DE CAMPAGNE490400129000€1433€
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2023-11-179003RUE PABLO PICASSO4115907240000€2087€
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2021-05-1415IMP DANIEL BALAVOINE6165766245000€1485€
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2020-05-12179RUE DU DR JEAN SEGALA8176494100000€568€
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2023-07-25239COTE DES EVEQUES5781063135000€1731€
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2023-10-049002RUE PABLO PICASSO373497111000€1521€
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2021-04-089018RUE DU MUGUET48351095000€1145€
2021-04-089018RUE DU MUGUET48351095000€1145€
2020-04-0335RUE RABELAIS462573100000€1613€
2020-04-0335RUE RABELAIS462573100000€1613€